مملكة البحرين · بيانات جاهزة بصيغ GPKG وCSV وlyrx وPNG

أي أرض سكنية شاغرة اليوم يرفعها مخطط 2030 إلى استخدام أعلى؟ 1,252 قطعة بمساحة 237.4 هكتار، ويتركّز 97.9% منها في 10 مجمّعات.

باختصار

1,252 قطعة سكنية شاغرة بمساحة 237.4 هكتار يضعها مخطط 2030 في استخدام أعلى، من أصل 31,385 قطعة سكنية شاغرة (4.0%).

التوزيع حسب استخدام 2030: استخدام مختلط: 1,110 قطعة (232.4 هكتار)، تجاري: 0 قطعة (0.0 هكتار)، سكني عالي الكثافة: 142 قطعة (5.0 هكتار).

القيمة الوسيطة (Median) لمساحة القطعة المرشحة: 308 م².

لمن هذه البيانات

المستثمرون ومكاتب التقييم العقاري والمطوّرون: لتحديد الأرض السكنية الشاغرة التي يتجه المخطط إلى رفع استخدامها، قبل أن ينعكس ذلك على سعرها.

المنهجية: ما نضيفه إلى البيانات الخام

انطلق التحليل من القطع السكنية الشاغرة (150 م² فأكثر) بالتعريف نفسه المستخدم في منتج الأراضي الشاغرة: قطعة مرقّمة بلا بصمة مبنى (Building footprint) ولا عنوان مسجّل.
نُسب إلى كل قطعة استخدامها في مخطط استعمالات الأراضي 2030 من نقطتها الداخلية (Representative point).
عُدّت القطعة مرشحة للتحوّل إن وقعت في أحد ثلاثة استخدامات: مختلط، أو تجاري، أو سكني عالي الكثافة. ولم تقع أي قطعة سكنية شاغرة في الاستخدام التجاري.
لُخّصت النتائج على مستوى المجمّع، وحُسب لكل مجمّع عدد القطع المرشحة ومساحتها ونسبتها من القطع السكنية الشاغرة.
صُنّفت الخريطة بالفواصل الطبيعية (Natural Breaks - Jenks) على مساحة القطع المرشحة في المجمّع.

ما تحصل عليه	طبقتان مكانيتان بصيغة GeoPackage، وجدولا CSV، وملفات ترميز lyrx لـArcGIS Pro، وخريطة PNG بدقة 220 نقطة لكل بوصة، ودليل عربي وإنجليزي
الصيغ	GPKG وCSV وlyrx وPNG
الإسقاط	Ain el Abd / Bahrain Grid ‏(EPSG:20499)
الترخيص	استخدام تجاري مسموح لك وللجهة التي تشتري لها؛ إعادة البيع أو التوزيع غير مسموحة
التسليم	رابط تحميل خاص بك صالح لمدة 24 ساعة، خلال 6 ساعات من تأكيد الدفع
حجم الحزمة	ZIP ‏3.6 م.ب
البيانات الشخصية	لا يحتوي المنتج بيانات شخصية

B02_shift_parcels — مضلعات، 1,252: القطع السكنية الشاغرة المرشحة للتحوّل مع استخدامها في مخطط 2030
B02_blocks_summary — مضلعات، 500: ملخص التحوّل لكل مجمّع، مع صف «خارج المجمّعات»

B02_blocks_summary.csv — 500 صف: جدول ملخص المجمّعات (نسخة جدولية من الطبقة)
B02_transitions.csv — 6 صفوف: التحوّل من كل تصنيف حالي إلى كل استخدام في مخطط 2030

مخطط 2030 مخطط استرشادي، ووقوع القطعة فيه لا يعني تعديلاً معتمداً لتصنيفها.
وصف الاستخدام بأنه «أعلى» افتراض تخطيطي؛ البيانات لا تتضمن أسعاراً ولا قيماً سوقية.
حدود مخطط 2030 أعمّ من حدود القطع، فالقطعة القريبة من حد بين استخدامين قد تُنسب إلى أحدهما خطأً.
تاريخ إصدار المخطط وتاريخ آخر تحديث لبصمات المباني والعناوين غير موثّقين. القطعة التي بُنيت بعد آخر تحديث قد تظهر شاغرة.
الشاغرة لا تعني المعروضة للبيع. البيانات لا تتضمن الملكية.
يتركّز معظم المساحة في مجمّعات ردم كبيرة مخططة، أكبرها الساية (مجمّع 0230) بمساحة 180.0 هكتار؛ فالتحوّل هناك يخص قطعاً كبيرة داخل مشروع واحد لا قطعاً متفرقة.
القطع الواقعة خارج حدود المجمّعات المرسومة (أرض مستصلحة أو ساحلية) جُمعت في صف «خارج المجمّعات» في جدول المجمّعات (رقم المجمّع فيه فارغ): 1 قطعة سكنية شاغرة، و0 قطعة مرشحة للتحوّل.
جزر حوار مشمولة في البيانات، وخارج إطار الخريطة.

كم يستغرق التسليم؟: حتى 6 ساعات من تأكيد الدفع.
كم يبقى رابط التحميل صالحاً؟: صالح لمدة 24 ساعة، ويُجدَّد مجاناً عند الطلب.
هل يمكن استرجاع المبلغ؟: المنتجات الرقمية غير قابلة للاسترجاع بعد التحميل، إلا إذا كان الملف معيباً أو مخالفاً للوصف، فيُستبدل أو يُرد المبلغ كاملاً.
ما حدود الترخيص؟: الاستخدام التجاري مسموح لك وللجهة التي تشتري لها، وإعادة البيع أو التوزيع غير مسموحة.